【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年8月4日臺(tái)灣菸酒股份有限公司配合財(cái)政部土地資產(chǎn)活化政策，辦理臺(tái)灣菸酒股份有限公司高雄市首筆設(shè)定地上權(quán)招商案－「臺(tái)灣菸酒公司高雄駁二藝術(shù)特區(qū)土地設(shè)定地上權(quán)案」，於召開招商座談會(huì)。出席業(yè)者包括知名旅館業(yè)者、建設(shè)公司、壽險(xiǎn)業(yè)者等共約20多家廠商30多位業(yè)者，大家對(duì)於高雄未來的發(fā)展也相當(dāng)關(guān)切。
 
由臺(tái)灣菸酒公司資產(chǎn)營運(yùn)管理處處長王彩雲(yún)處長主持，高雄營業(yè)處龔經(jīng)理特地北上出席，會(huì)中由本案招商總顧問的仲量聯(lián)行就本開發(fā)案開發(fā)潛力及可能定位、招標(biāo)條件及招商時(shí)程等，向潛在投資廠商進(jìn)行簡報(bào)，希望在規(guī)劃階段能先廣徵各界意見，以作為後續(xù)招商文件之參考，王處長表示，後續(xù)將彙整廠商意見連同招商條件提報(bào)董事會(huì)同意後，預(yù)計(jì)於2014年第3季正式公告招商。
 
區(qū)位上，本案基地位於駁二藝術(shù)特區(qū)之主要門戶地段，臨路寬40公尺之七賢三路，為進(jìn)入高雄港區(qū)之重要幹道，距離該地點(diǎn)最近之公共運(yùn)輸系統(tǒng)為高雄捷運(yùn)橘線西子灣站(O1)及橘線鹽埕埔站(O2)，兩站均位於8~10分鐘之步行距離範(fàn)圍內(nèi)，亦為西臨港自行車道(由先前臺(tái)鐵臨港線改建)之北邊起點(diǎn)，為兼具文創(chuàng)、灣區(qū)及觀光價(jià)值之港灣廊帶土地。招商範(fàn)圍包含高雄市鹽埕區(qū)大東段767、770地號(hào)兩筆土地，基地面積共計(jì)近千坪，形狀方整且權(quán)屬單純。
 
本次招商土地之都市計(jì)畫使用分區(qū)為「第三種商業(yè)區(qū)」，建蔽率60％，容積率490％，可供旅館、零售、商辦等多元商業(yè)使用，臺(tái)灣菸酒公司期望將此稀有文創(chuàng)特區(qū)土地交由民間投資人開發(fā)經(jīng)營，透過民間建築與規(guī)劃設(shè)計(jì)之創(chuàng)意，建立高雄駁二藝術(shù)特區(qū)門戶地標(biāo)，共同形塑菸酒公司土地再開發(fā)典範(fàn)。
 
仲量聯(lián)行趙正義總經(jīng)理會(huì)後表示，本案基地緊臨高雄稀有的港灣文創(chuàng)特區(qū)旁，相當(dāng)具有發(fā)展獨(dú)特性，而採經(jīng)營權(quán)利金方式，希望能尋求優(yōu)質(zhì)的合作夥伴。由於預(yù)
訂的備標(biāo)時(shí)間約60天，也歡迎各業(yè)界先進(jìn)可在本次座談會(huì)後即開始著手評(píng)估、備標(biāo)事宜，踴躍參與投標(biāo)。